Đọc Qua 4 Sự Thật Này Trước Khi Mua Căn Hộ Vincity Quận 9

Home » Unlabelled » Đọc Qua 4 Sự Thật Này Trước Khi Mua Căn Hộ Vincity Quận 9

Thứ Sáu, 12 tháng 10, 2018

Đọc Qua 4 Sự Thật Này Trước Khi Mua Căn Hộ Vincity Quận 9

Thứ Sáu, 12 tháng 10, 2018 by Quang Vũ

Đọc Qua 4 Sự Thật Này Trước Khi Mua Căn Hộ Vincity Quận 9
Người Việt vốn có văn hóa cần kiệm. Chính vì thế mà sau một thời gian làm việc ở thành phố, rất nhiều người gom góp được một số tiền vốn tầm 200 -300 triệu. Đến lúc này, vấn đề chung của nhiều gia đình trẻ lại là nên mua căn hộ trả góp hay tiếp tục ở nhà thuê tiết kiệm tiền đợi đủ để mua nhà. Hôm nay chúng tôi sẽ đi sâu phân tích rõ hơn những câu hỏi thắc mắc của họ về vấn đề này.

Ở nhà thuê lâu dài có thực sự tiết kiệm?
Ngày nay, nhiều gia đình vợ chồng trẻ, hoặc một số thanh niên có thu nhập cao thường chọn các phương án an cư tạm thời bằng cách thuê các căn hộ để ở. Việc thuê một căn hộ lâu dài khoảng từ 5 – 7 năm với giá thuê từ 5-7 triệu một tháng cũng đã ngốn chi phí của họ từ 500 – 600 triệu đồng.

Con số này cũng đã nói lên được một điều rằng việc thuê nhà không thực sự tiết kiệm như chúng ta đã nghĩ. Nếu như bạn xác định ở nhà thuê lâu năm, số tiền bạn phải bỏ ra để thuê cũng sẽ tương đương với số chi phí gốc và lãi mà bạn cần trả góp để có thể đứng tên chính chủ căn nhà của mình.

Không những thế, với xu hướng giá nhà đất càng ngày càng tăng chóng mặt như hiện nay, nếu có ý định gửi tiền tiết kiệm chờ đủ tiền mua nhà sẽ là không khôn ngoan. Bởi vì lãi suất ngân hàng dù cao cách mấy cũng không thể chạy theo kịp cái giá ngày một leo thang của bất động sản hiện nay.

Chưa nói đến những vấn đề thường nhật khác như vấn đề điện nước. Thường thì khi bạn ở nhà thuê, tiền điện nước sẽ được tính theo cách riêng của chủ nhà chứ không theo giá nhà nước như khi chúng ta sống tại nhà chính chủ. Môi trường sống tạp nham tại các khu thuê trọ cũng sẽ là một môi trường phát triển không đảm bảo cho con trẻ chúng ta.

Không những vậy, việc sống ở nơi không phải là nhà mình cũng đem lại nhiều bất tiện cho người đi thuê. Không chỉ là những lần mệt mỏi khi phải đóng gói đồ đạc chuyển từ nơi này qua nơi khác. Không chỉ là những phụ thuộc về cách sống và cách sinh hoạt theo gia chủ nơi mình đang thuê ở. Mà còn là những vấn đề tác động trực tiếp đến tâm lý của những người đi thuê nhà.

Cảm giác của con người khi không có sự tự chủ về chính nơi bản thân mình sống cũng làm mất đi cảm giác kiểm soát các vấn đề khác trong cuộc sống của bản thân họ. Làm cản trở bước đường xây dựng sự nghiệp của họ.

Trong khi đó, việc sở hữu một căn nhà chính chủ tại Tp.Hồ Chí Minh đem lại cho bạn không chỉ là niềm tự hào cho bản thân mà còn là niềm hạnh phúc cho chính gia đình nhỏ của bạn. Khi đó, những áp lực từ phía chủ nhà cộng hưởng với những áp lực từ bộn bề công việc, cuộc sống không còn ảnh hưởng quá nhiều đến hạnh phúc gia đình bạn nữa. Ngay cả việc trông đợi từng tháng đến thời điểm nhận nhà cũng đã là một cảm giác tích cực bạn sẽ nhận được khi quyết định mua căn hộ trả góp.Bạn sẽ có động lực thúc đẩy cho việc tiết kiệm hàng ngày. Thay vì lãng phí tiền bạc vào những việc không xứng đáng khác.

Đến đây bạn đã cảm nhận được ít nhiều những tác động tích cực từ việc mua căn hộ trả góp. Tuy nhiên, cần lưu ý một vấn để, rằng nếu như bạn không có ý định ở một chỗ lâu dài (sống khoảng từ 7-10 năm), thì ở nhà thuê sẽ là phương án hợp lý hơn cho bạn. Vì lúc đó chi phí nhà thuê sẽ không quá nhiều và cũng không tương đương với số tiền vốn và lãi bạn phải trả khi mua nhà trả góp.

Rủi ro từ phía chủ đầu tư khi mua nhà trả góp.
Chúng ta đã biết đâu là sự lựa chọn phù hợp với bản thân khi còn băn khoăn giữa ở nhà thuê và mua nhà trả góp trong phần phía trên. Mặc dù vậy, có một vấn đề quan trọng cần cân nhắc khi mà bạn quyết định chọn mua căn hộ trả góp. Đó chính là sự lựa chọn dự án căn hộ thuộc sở hữu của chủ đầu tư nào?

Đừng nghĩ rằng điều này không quan trọng. Chỉ khi nằm trong hoàn cảnh số tiền mà mình đã tích góp trong thời gian dài rơi vào tay những dự án với chủ đầu tư kém năng lực, không đủ sức xây dựng tiếp dự án. Một là họ sẽ ngâm dự án của họ từ năm này qua năm khác mặc cho sự trông chờ mòn mỏi của bạn. Hai là họ sẽ bán dự án đó cho các chủ đầu tư khác, và bạn cũng sẽ tiếp tục chờ đợi. Đặc biệt là khi mà các dự án mọc lên hàng loạt trong thời gian gần đây và quá nhiều sự lựa chọn làm cho bạn hoang mang.

Chưa kể những hệ lụy đi kèm do chủ đầu tư không uy tín như vấn đề chất lượng công trình không tốt. Điển hình như nhiều dự án bị nứt tường khi chủ nhà chỉ mới dọn vào ở có mấy tháng. Nhiều tiện ích được vẽ ra nhưng làm không đến nơi đến chốn như sân chơi trẻ em cũng chỉ có vài cái bập bênh, cầu trượt không ai chơi và còn rất nhiều vấn đề khác bất cập mà khách hàng phải chịu ngay cả khi đã nhận được căn hộ.

Chính vì thế mà việc lựa chọn các chủ đầu tư uy tín là một vấn đề vô cùng quan trọng. Chủ đầu tư có năng lực tốt không những tạo niềm tin cho số tiền mình bỏ ra được gửi gắm vào nơi an toàn mà còn liên quan đến tiến độ thi công dự án. Họ sẽ xây dựng dự án đúng với tiến độ đã cam kết với bạn ban đầu. Bạn sẽ nhanh chóng có căn hộ riêng để an cư lập nghiệp.

Chính vì vậy, tôi xin nhắc lại: hãy đừng quên tìm hiểu ai là chủ đầu tư dự án bạn định trả góp? Nhà thầu có uy tín không? Tiến độ thi công cam kết như thế nào? Bao lâu họ sẽ xây dựng xong một sàn hoặc một tầng? Thường thì các nhà thầu lớn, tiến độ thi công của họ sẽ rất nhanh, họ sẽ lên tầm 2 tầng gồm 34 căn hộ trong vòng 1 tháng.

III. Có tiền sao không mua nhà đất ?
Đây cũng là một câu hỏi thường được cân nhắc khi các gia đình trẻ tính đến chuyện an cư. Tuy nhiên vấn đề nằm ở số tiền mà gia đình bạn có. Thường thì với một số tiền có hạn bạn sẽ khó tìm được một khu vực đất gần trung tâm. Thường thì sẽ là các khu đất vùng ven thành phố, chưa có nhiều khu dân cư và nhiều tệ nạn. Vì vậy mà môi trường sống kèm theo nó sẽ kém tiện nghi và kém an toàn hơn là bạn lựa chọn các căn hộ chung cư nằm trong các dự án khu đô thị.

Chưa kể đến môi trường sống, các khu vui chơi giúp cho con bạn có một nơi phát triển toàn diện nhất cũng sẽ không thể có nếu bạn chọn nhà đất trong thời điểm nguồn kinh phí của bạn chưa có nhiều. Việc trả góp để mua đất hầu như cũng không có, hoặc nếu có thì tiến độ trả góp rất dồn dâp. Thường thì chỉ 6 tháng đến 1 năm người mua đã phải trả đủ 100%.

Hơn thế nữa, việc xây dựng nhà đất khi chưa có nhiều kinh nghiệm sẽ rất khó khăn và tốn kém. Ví dụ như vấn đề thiết kế và phong thủy nếu như không có nhiều kinh phí và nhiều sự hỗ trợ từ người có kinh nghiệm thì trường hợp đập đi xây lại gây lãng phí tốn kém là rất lớn. Trong khi đó, một dự án chung cư được thiết kế và quy hoạch một cách bài bản sẽ được tính toán đến từng chi tiết. Bạn sẽ chỉ việc đưa đồ đạc của mình dọn đến ở mà thôi.

Chính vì thế mà nếu bản thân là đối tượng chưa có nhiều kinh nghiệm mua và xây nhà thì tôi thực sự khuyên bạn nên cân nhắc việc mua căn hộ của các chủ đầu tư uy tín.
Vì sao căn hộ Vincity Grand Park Quận 9 lại là sự lựa chọn hoàn hảo?
Dự án Vincity quận 9 là dự án được ấp ủ bởi tập đoàn Vingroup nhắm tới phân khúc căn hộ trung bình dành cho người có thu nhập từ 15 – 20 triệu/tháng. Chính vì thế đây là loại căn hộ hướng đến cho các gia đình trẻ cũng như là những người độc thân có thu nhập tốt.
Được xây dưng trên diện tích đất 356ha ngụ tại Quận 9, Vincity sẽ là một quần thể thành phố mới, nơi mà các tri thức trẻ, những người giỏi của cả thành phố Hồ Chí Minh tụ về sinh sống và làm việc.

Điểm mạnh của Vincity hồ chí minh là đến từ thương hiệu của tập đoàn Bất động sản lớn nhất Việt Nam Vingroup. Với lợi thế tiềm lực tài chính mạnh từ chủ đầu tư, số tiền chắt chiu dành dụm được của bạn sẽ được sử dụng đúng với nhu cầu mà nó phải làm. Vấn đề tiến độ thi công hay mua bán dự án sẽ không bao giờ có trong từ điển của Vingroup.

Không những vậy, với tiềm lực mạnh của mình, dự án Vincity quận 9 hứa hẹn sẽ được xây dựng để trở thành một không gian sống hoàn hảo nhất. Với hệ thống công viên khổng lồ rộng 36ha. Đây sẽ là một công viên quốc gia Singapore Garden by the Bay thứ 2. Nơi đây con cái của bạn sẽ vui chơi thoải thích trong một không gian sống trong lành, tràn ngập cây xanh và tiếng chim hót.

Bạn cũng sẽ không phải lo lắng về sự an toàn cho những em bé của gia đình trong điều kiện an ninh được thắt chặt tuyệt đối với nhiều trạm bảo vệ, hệ thống camera được gắn khắp mọi nơi tại dự án. Và rất nhiều các tiện ích cao cấp khác đang đón chờ các bạn với mức chi phí bỏ ra chỉ bằng các dự án căn hộ trung bình. Giá dự kiến căn hộ Vincity quận 9 rất mềm chỉ từ 700 triệu/ căn.

Phó giám đốc tập đoàn VinGroup cho biết rằng nhiều ngân hàng đã có đề xuất trong việc tham gia hỗ trợ vốn cho người mua căn hộ. Dự kiến chỉ từ 200 – 400 triệu tương đương với 20-30% giá trị là khách hàng đã sở hữu được một căn hộ tại dự án. Phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ theo hướng có lợi cho khách hàng nhất.